Urbanismo

30-09-2007 Se enfría el sector inmobiliario gallego

El número de viviendas visadas descendió en julio por tercer mes consecutivo, un comportamiento que parece estar en consonancia con la caída de las ventas y con el nuevo empeoramiento que ha experimentado la accesibilidad.

Según Fomento, los colegios de Arquitectos Técnicos visaron en julio 3.324 viviendas en Galicia, un 24,8% menos que en igual mes del año pasado (Véase el Gráfico de la Semana). El número de viviendas visadas descendió en julio por tercer mes consecutivo, un comportamiento que parece estar en consonancia con la caída de las ventas y con el nuevo empeoramiento que ha experimentado la accesibilidad.

Según el Servicio de Estudios de EL CORREO GALLEGO, la accesibilidad de la vivienda en Galicia, entendida como la proporción del salario necesaria para financiar la adquisición de la vivienda tipo, se situó en el segundo trimestre de este año en el 49,4%, lo que supone 6,5 puntos más que en igual período del año pasado. El empeoramiento de la accesibilidad ha estado motivado por el incremento del 7,8% que en términos interanuales han experimentado los precios de la vivienda y por el incremento, desde el 4,1% hasta el 5,1%, que en dichos términos han registrado los tipos de interés, efectos ambos que no han podido ser contrarrestados por el aumento de los salarios y por la elevación en algo más de medio año, desde 27,5 años hasta 28,1 años, en el plazo medio de amortización de las hipotecas.

Fuerte aumento de la Licitación Oficial. Según Fomento, en julio se licitaron obras en Galicia por un importe de 191,3 millones de euros, de los cuales 116,9 correspondieron a la efectuada por el Estado y los 74,3 millones restantes a la realizada por nuestros ayuntamientos, diputaciones, y por la comunidad autónoma. En relación con igual período del año pasado, la licitación oficial se incrementó un 104,2%, como consecuencia de un aumento del 245,9% en la efectuada por el estado y del 24,2% en la realizada por nuestros entes territoriales.

Modesto aumento del turismo. Según el INE, en agosto visitaron los establecimientos hoteleros gallegos 560.429 turistas, los cuales realizaron en los mismos 1.373.770 pernoctaciones. En relación con agosto del año pasado, el número de viajeros aumentó un 6%, pero el número de pernoctaciones sólo se incrementó un 1,5% por la caída de la estancia media.

Aumentan las ventas minoristas. Según el INE, el Índice de Ventas del Comercio Minorista en euros corrientes experimentó en agosto un crecimiento interanual del 4,4%.

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