Urbanismo
13-08-2007 Los promotores gallegos advierten de que la venta de viviendas cae un 5%
La actividad en el sector de la construcción en Galicia cayó un 5% durante lo que va de año. Así lo afirma el presidente de la Asociación de Promotores de Lugo, David García Vilela, que a partir de ahora augura un "cambio de etapa" en los sectores de edificación y compra de viviendas.
La actividad en el sector de la construcción en Galicia cayó un 5% durante lo que va de año. Así lo afirma el presidente de la Asociación de Promotores de Lugo, David García Vilela, que a partir de ahora augura un "cambio de etapa" en los sectores de edificación y compra de viviendas.García Vilela justifica este "descenso moderado", por un lado, con el hecho de que el bum de la demanda que se vivió hace dos años "ya fue satisfecho durante el año pasado" y, además, a que los "tradicionales" compradores de casas en la costa atlántica gallega -extranjeros nórdicos y madrileños- ya no adquieren "por miedo a que la Administración declare ilegales sus casas". Con esta afirmación, el presidente de los promotores de Lugo se refiere a la suspensión cautelar, ordenada por la Xunta, de las obras de 1.350 viviendas en Foz y Malpica, después de que sus respectivos alcaldes desoyeran los requerimientos de Política Territorial para anular diversas licencias de construcción. Vilela se queja de que a los constructores "se les pusiera desde un primer momento la licencia encima de la mesa" y les dieran luz verde para comenzar a construir, "y ahora detengan obras que están a punto de acabar".
Normativa apresurada
Otros actores del panorama constructivo en Galicia califican el momento actual como una "recesión". Es el caso del gerente de la Asociación de Empresarios de la Construcción de Pontevedra, José Antonio Martínez, que opina que la "desaceleración" del sector de la edificación en Galicia se debe a la "paralización del planeamiento urbanístico en numerosos concellos", que deriva de la "inminente" aprobación de la Lei de Medidas Urxentes da Protección do Territorio e do Litoral de Galicia, que entró en vigor el pasado 17 de mayo, con la que la Xunta trata de racionalizar el crecimiento de terreno edificado en la costa de Galicia.
Martínez opina que este nuevo proyecto normativo "ha sido elaborado de manera apresurada y poco madura", por lo que en el sector de la construcción "se introduce un componente de inseguridad jurídica que, sin duda, repercutirá negativamente en el comportamiento de los inversores en las viviendas de Galicia".
Valoración de futuro
Tanto Vilela como Martínez ven de forma positiva el futuro inmediato del sector de la construcción en Galicia. El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Lugo opina que "la construcción de viviendas siempre será un sector productivo porque la gente necesita casas para vivir". Asimismo, anima a invertir a aquellos que suelen adquirir activos en Bolsa o en planes de pensiones, ya que "el ladrillo ni arde ni lo roban y, además, nunca cae".
LOS DATOS Se tarda más en vender. Los promotores explican que si el plazo medio en Galicia para vender una vivienda nueva era hasta hace poco de tres meses, ahora se ha duplicado y alcanza el medio año.
IPCEl gerente de los promotores pontevedreses, José Antonio Martínez, descarta que el descenso "temporal" en la productividad lleve a una crisis, siempre que el crecimiento supere la inflación
Fuente: El Correo Gallego
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